НЕУСТОЙКА

Здравствуйте!

С одной стороны согласно п. 2 ст. 6 ФЗ-214 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С другой стороны - статья 333 ГК РФ. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ФЗ-214 насчитали неустойку в размере 180 000 руб., суд, пользуясь своим правом по ст. 333 уменьшил ее до 10 000 руб.

Чем руководствуется суд определяя несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства не разъясняется. Т. е. решения принимаются на усмотрение суда. А как же закон? Суд по умолчанию стоит на стороне застройщика, не учитывая интересов участника долевого строительства. Как заставить закон работать?