Приобрел квартиру в новостройке по адресу Московская область, улица Колхозная, дом 4, корпус 2.
Дом возводился организацией "Славянское Подворье Л" (генеральный директор Лаврентий СУмбатович Авоян) в соответствии с Федеральным законом № 214. По бумагам дом сдан в срок, 28 июня 2008 года. В "разрешении на ввод объекта в эксплуатацию" стоит подпись заместителя главы администрации г. Лыткарино Ю.В.Кузнецова.
Но!!! До сих пор в доме отсутствует горячая вода, нормально не функционирует лифтовое оборудование (на грузовых кабинах стоит оборудование от пассажирских лифтов), не отделаны места общего пользования, дом подключен к линиям электроснабжения по временной схеме, что делает невозможным заключить договора напрямую с поставщиком услуги без посредника (обслуживающей организацией является "Гарант-Строй Сервис + М" генеральный директор Л.С.Авоян), нет обустройства прилегающей территории: нет достаточно парковочных автомобильных мест, нет детской площадки. Не проводится уборка мест общего пользования: лестничных маршей и площадок, коридоров, дворовой территории. Причем за свои услуги обслуживающая организация исправно берет плату, которая составляет сейчас львиную долю расходов при расчете квартплаты.
Отсюда возникает рад вопросов.
В первую очередь - имел ли право зам главы администрации города Лыткарино Ю.В. Кузнецов подписывать вышеуказанное разрешение о вводе объекта в эксплуатацию при существующих недоделках?
Куда следует обратиться, чтобы обязать застройщика достроить дом?
Куда можно пожаловаться на незаконные действия местных властей?
Налицо факт коррупции местных органов власти, всех должностных лиц, которые за деньги подписывали "липовые" документы о сдаче дома.
Дом еще не достроен, значит в соответствии с ФЗ 214, застройщик обязан заплатить всем собственникам пени, т.к. дом фактически не сдан в срок?
Как быть?
Спасибо за консультацию...
Максим! Вы оформили право собственности? Вы знаете кто собственник квартир в доме? У Вас имеется в наличии Устав чего-то под названием "Славянское Подворье Л". ответы: 1. Имел, 2. В суд, 3. в суд, прокуратуру, лигу сексуальных реформ, и т.д.. Обратитесь к адвокату по месту жительства с приложением копий всех документов вместе с ним вы примете нужное решение. То что Вы думаете, это не значит, что так оно и есть. . А вообще приобрели ли Вы эту квартиру? В лучшем случае вВы участник долевого строительства, а не покупатель.
В описанной Вами ситуации поступите таким образом.
По вопросу коррупции и явлений имеющие признаки коррупциогенных явлений надо написать жалобу прокурору конкретной местности, после получения ответа от него прокурору Московской области.
Если срок сдачи нарушен обращайтесь в суд по взысканию пени (неустоки), получайте решения суда, исполнительный лист и предъявляйте его на взыскание приставам.
Вы пишите, что приобрели квартиру (такую какая она есть) она же сюдя по всему была же с такими недостатками, которые Вы указываете ниже. Зачем такую квартиру покупать?
Отсюда, Вы с полным пакетом документов должны обратиться к специалисту или адвокату, которые изучат, проанализируют материалы и датут Вам квалифицированные советы и рекомендации. Сами понимаете, вопрос Ваш эмоциональный, да и без конкретного материала квалицицированно и полно на Ваши вопросы не ответитишь, поскольку недостаточно информации для такого ответа.
Данные действия скорее всего подпадают под действие ст. 293 УК РФ «Халатность» или 286 «Превышение должностных полномочий».
Что в данном случае Вам посоветовать? Сначала пусть Госстрой надзор ответит на Ваше письмо. Вдруг ерунду какую-нибудь напишут, отписку какую-нибудь, а потом уже писать, жаловаться на незаконные действия государственного строительного надзора. Жаловаться в районную, городскую, областную прокуратуру, Губернатору, Полномочному представителю президента, Администрацию президента и т.д., и т.п. Главное не опускать руки, когда 2, 3, 4… раза придет обычная отписка. Справедливость восторжествует, я верю в это.
