Если вы живете в доме и пользуетесь коммунальными услугами, то вы их должны оплачивать. По какой цене - это как ваш председатель договорится с Застройщиком (т.к. на этом этапе эл/энергию должен оплачивать Застройщик) или энергопоставляющей организацией. Мне удалось догвориться с энергетиками, что платить я буду за Застройщика по тарифам для населения, но без льготного (ночного) тарифа (если временная схема, то счетчик общедомовой однотарифный). но 4,5 рубля за кВт - это серьезно.