Навязывают УК при сдачи новостройки

Господа юристы, при подписании акта приема-передачи застройщик навязивает УК, которая и будет выдавать ключи. Могу ли я не подписывать договор с УК, а только акт приема-передачи и с этим актом идти в регпалату на оформление собственности? Что может предпринять УК?
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час.
    А что такое "ключи"?
    Застройщик обязан вам передать квартиру, эта его обязанность вытекает из договора. Если он не в состоянии этого сделать - прекрасно! Пеня за просрочку передачи растет каждый день. Обуславливать передачу квартиру какими-либо другими обременениями Застройщику мешает Закон о защите прав потребителей.
    Для получения права собственности сейчас не нужен ни застройщик, ни УК, ни - тем более - ключи (они вообще не нужны).
    УК ничего специфического предпринять не может.