КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

Доброго времени суток. После завершения строительства многоквартирного дома (дольщиком которого я являюсь застройщик) и ввода его в эксплуатацию, застройщик предлагает подписать АКТ приемки-передачи квартиры, но кадастровый паспорт на квартиру еще не готов, и по словам застройщика -будет готов чуть позже. Возникает вопрос : стоит подписывать АКТ без готового к.п. и обязаны они мне его предоставить до подписания АКТа, в ДДУ об этом не упоминается . спасибо
  • Кузьминов Сергей Анатольевич
    Москва, 396
    По закону и договору они вам обязаны передать объект долевого строительства. В этом и есть вся проблема, которая возникает с момент введения в действие закона о кадастре. Подписать акт вы обязаны, а вот требовать от застройщика постановки объекта на кадастровый учёт вроде как и нет оснований. Пока только два варианта:
    - или ждать,
    - или подписывайте договор и акт, подавайте документы на регистрацию прав, получайте приостановку, подавайте в кадастр заявление о постановке на кадастровый учет (прилагайте договор, акт и приостановку), от вас потребуют теплан квартиры, идите в БТИ заказывайте техплан, и потом всё в обратном порядке. Если кто откажет - обжалуйте через суд. Могут отказать в БТИ, они там очень умные - говорят, что договор и акт не являются правоустанавливающими документами.