Коммунальные услуги

Добрый день! Скажите пожалуйста. Мы приобрели квартиру в сданном доме по переуступке права требования 9 февраля 2014 г. Акт приема передачи с застройщиком подписан 13 февраля. Дом сдан в январе 2014г. Управляющая компания выставила счет с учетом долга января хотя мы не являлись собственниками, а предыдущий дольщик также акт-приема не подписывал (устранялись недостатки). С какого момента мы должны оплачивать ком.услуги. И если можно напишите статью закона. Спасибо.
  • Словесникова Наталия Игоревна
    Москва, 44
    Добрый день, обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у Вас с даты подписания акта с застройщиком, на что прямо указывает федеральный закон - Жилищный Кодекс РФ.
    Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
    ....
    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.