не разрешают делать ремонт

купила квартиру в новостройке, получила свидетельство, хотела начать ремонт, есть свет, подведен газ(в квартире пока нет), воды и отопления нет, с водой сейчас решается вопрос,но управляющий не подключает свет в квартиру, только после подписания договора на обслуживание дома, т. к. нет всех удобств на сегодняшний день- я этого делать не хочу, у консьержки список квартир, кто подписал договор, а остальных просто не пускают в подъезд, я знаю что это не законно, но подскажите как правильно юрид аргументировать свое право
  • Кузьминов Сергей Анатольевич
    Москва, 396
    Вам не могут препятствовать. У вас зарегистрированное право собственности. Будьте смелее. Закажите себе новую входную дверь, как только вам будут готовы её установить приезжайте на объект, выбивайте старую, ставьте новую. Если вам будут мешать, вызовите полицию. Как приедет наряд покажите свидетельство о праве. Устанавливайте дверь, закрывайте на ключ и езжайте в отделение полиции, пишите заявление и просите провести проверку по данному факту, обязательно опросить тех кто чинил препятствия. В дальнейшем вам пригодится. Уверен, что после данного факта всё измениться. Кроме того помните, что оплату за ЖКУ можно осуществлять и без договора. В вашем случае с момента госрегистрации прав. Оформите заявление в УК, чтобы они выставляли вам счета с момента регистрации прав, в соответствии с требованиями
    - Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 " Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".


    - Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”,


    - Правила определяющие и регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах , собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.