Акт приемки-передачи и недостатки объекта

ДД! После получения письма от застройщика о необходимости подписать акт приемки-передачи квартиры (по ДДУ) я осмотрела квартиру и написала акт с претензиями (без подписания акта приема-пер), которые сдала под роспись в офис застройщика. Прошло 1,5 мес, исправления внесены частично, незначительные (меньше половины), и застройщик прислал акт приемки -передачи заказным письмом (я так понимаю, который предусмотрен по договору в одностороннем порядке, если я не явилась подписать). Т.е. я его как бы подписала???
Я несогласна его подписывать, т.к. не все недостатки устранены и ни устно, ни письменно меня не известили об окончании работ по исправлению или их невозможности (необязательности или т.п). Кроме того, в акте есть пункт о том, что никаких недостатков не обнаружено и что я согласна на строительство, аренду и т.п. использование земли, на котором расположен дом (я не согласна!!).
Мои действия? Как уведомить застройщика, что я несогласна его подписать?, или в таком извещении застройщика нет никакого смысла?
  • Водолазский Игорь Анатольевич
    Москва, 67
    Так Вы оформите акт приема-передачи, указав в нем все недостатки и требование устранить их.
  • Короткий Сергей Николаевич
    Санкт-Петербург, 20
    Нужно зафиксировать недоделки на сегодняшний день. Обратиться с претензией к застройщику с требованием об устранении недоделок и расчетом неустойки за нарушение срока передачи квартиры.Дальше по ситуации, признать в суде акт недействительным.