Ремонт крыши

Имеется трехподъездное 4-х этажное здание административного
назначения. Два подъезда принадлежит на праве собственности одному
физическому лицу, а один подъезд другому. Крыша всего здания находится в
ветхом состоянии и требует ремонта (полной замены кровельного покрытия),
фасад здания имеет множественные трещины и иные локальные разрушения -
требует ремонта и утепления. Собственник, имеющий в собственности один
подъезд не желает участвовать в ремонте здания (в том числе нести
расходы).
Каковы действий собственника, имеющего в
собственности два подъезда, направленные на понуждение другого
собственника к ремонту либо компенсации понесенных другим собственником
расходов на указанный ремонт.
  • Рудой Сергей Александрович
    Самара, 7
    1. Сделайте дефектовку кровли, на нее обязательно официально пригласите несговорчивого собственника; получите на руки экспертное заключение о необходимости ремонта.
    2. Напишите письмо этому собственнику с предложением поучаствовать в ремонте по сути общего имущества (обязательно с подтверждением вручения).
    3. Если невозможно сделать ремонт, не затрагивая часть крыши над этим собственником, это лучше указать в экспертизе.
    4. Делаете ремонт за свой счет на всей крыше или только над вашей частью.
    5. В случае, если ремонт крыши сделан над всем зданием, то в судебном порядке взыскиваете с неплательщика неосновательное обогащение, т.к. собственники несут бремя содержания своего имущества. Главное, чтобы у вас было доказательство, что без ремонта ну никак нельзя