Изменения скрока сдачи дома

Добрый день!Подскажите пожалуйста как лучше поступить! 12,03,14 Заключил ДДУ с застройщиком,срок сдачи дома 4-й квартал 2015г,оплатил 90% стоимости квартиры, остальные 10% взял рассрочку на 2 месяца!Оставшуюся сумму решил внести раньше,(прошел месяц).Приехав к застройщику мне сообщают что руководство решило перенести срок сдачи на 2й квартал 2016 года, и предлагают заменить в договоре просто листок со сроками!И если я отказываюсь они мне могут вернуть деньги!Я оплатил оставшуюся сумму по договору и уехал сказав что требуется время подумать!Квартиру все таки хочу дождаться в этом доме!Как лучше поступить,?И на какую компенсацию я могу расчитывать, и что пошагово мне нужно для этого сделать?Спасибо
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час, Евгений.
    Раз речь идет о том, чтобы "заменить в договоре просто листок со сроками", соответственно у вас заключен НЕ договор ДДУ регистрацией в УФРС, а какой-то другой договор.
    Это затрудняет консультацию, поскольку тогда никому не ведомо, какого рода бумаги вы подписали с застройщиком.
    Общий же алгоритм посоветую простой.
    1.Дождитесь сдачи дома;
    2.Наймите специалиста;
    3.Подайте иск в суд о взыскании пени.
    О "компенсации" речь не идет.
    Однако вы будете вправе взыскать с застройщика пени за просрочку и другие виду не неустойки, размер которых определяется законом и заключенным вами договором.