сужусь с застройщиком по 214ФЗ

Здравствуйте ! В Подольске вступил в ДДУ строительства 2-х комн квртиры в 2011 г. Сумма договора 3 млн руб.Деньги я выплатил сразу. Застройщик квартиру построил, квартиру передал,но с опозданием на 164 дня от договора.Застойщик очень грубо и хамски вёл себя при передаче квартиры.Хочу наказать.Подал в Подольский городской суд на застойщика.Истец не явился - суд заочно вынес решение в мою пользу - взыскать 275 тыс.Ответчик подал жалобу - решение отменили.На второй суд ответчик также не явился.Опять Подольский суд заочно принимает решения взыскать с ответчика 275 тыс в мою пользу.Ответчик посылает жалобу в канцелярию,но почта сработала медлнно,письмо пришло в суд поздно,решение суда вступило в законную силу и деньги я получил.Ответчик подал ходатайство о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы,получил это восстановление,подал жалобу в Мособлсуд.21 апреля состоялось заседание в мособлсуде,решение Подольского суда не отменили,но по ходатайству ответчика, сумму иска с 275 тыс до 70 тыс плюс 35 тыс штраф с ответчика в мою пользу,(в сумме 105 тыс).Я очень удивлён,как иск без применеия ст.333ГК РФ иск уменьшили почти в 4 раза ?! Законно ли это ? Есть ли судебная перспектива и смысл подавать жалобу в суд высшей инстанции ? Заранее благодарен ! Юрий
  • Певунов Александр Николаевич
    Калуга, 2363
    Для определения перспективы, необходимо знать материалы дела. Есть судебная практика, как одной, так и другой позиции.
    В связи с чем, Вам и решать, поскольку Вы знакомы с вашем материалом. Если сомневаетесь, обращайтесь к юристу со всеми материалами дела. После ознакомления и анализа материалов, возможно дать Вам обоснованный ответ на ваш вопрос.
  • Матвеева Ольга Борисовна
    Москва, 6
    Здравствуйте Юрий, считаю обжаловать стоит, возможно имеются нарушения процессуального и материального права. Можно сослаться например на ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ
    от 28 июня 2012 г. N 17
    О РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ
    ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
    10. В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом
    34. Размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения.
    Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
    С уважением, адвокат Матвеева ОБ