как не подписывать акт приема

Добрый день уважаемые юристы!
Застройщик прислал письмо с просьбой принать квартиру в новостройке в 10 дневный срок. Но дело в том что нет ни Г ни Х воды, нет электричества, не работает канализация. Кательная не введена в экспуатацию (газ врезали только 2 недели назад). ЕНе установлено ни одного прибора учета (по договору должны быть). Объект преставляет собой голую квартиру без отделки с точками входа воды, канализации, электричества. Разрешение на ввод ими получено задним числом в декабре. Письма разослали централизованно всем дольщикам.
Могу ли я и на каких законных основаниях отказаться от подписания акта и как это правильно оформить.
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час.
    Поступите проще.
    Прибудьте на подписание акта и укажите в нем, что квартира не соответствует условиям договора, проекту дома, ГОСТам и СНИПам. В результате вы принимать ее в таком виде отказываетесь.
    И подпишитесь.
    А отказываться от подписания акта вообще нецелесообразно, да и потом в суде труднее обосновывать отказ.