Банкротство застройщика

Уважаемые юристы, по договору купли-продажи приобрел у застройщика готовую квартиру (в договоре указано, что он имеет силу передаточного акта), но госрегистрацию договора не успел пройти – т.к. был арест на регистрационные действия, а сейчас в отношении застройщика введена процедура наблюдения. Посоветуйте в каком направлении действовать:
1. в общий суд о признании права собственности и проведении регистр действий, а потом с решением в АС;
2. в АС о включении в реестр участников строительства с требованием передачи жилого помещения (но тут вопрос являюсь ли я участником стр-ва и распространяется ли 7 пар. з-на о банкротстве на договоры купли-продажи или только на ДДУ);
3. или в АС о признании права собственности и проведении регистрации
Можно ли иски подавать параллельно? Спасибо.
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час.
    Второй вариант отпадает сразу.
    Если покупали "готовую квартиру", то "дольщиком" - участником долевого строительства вы никак не являетесь.
    Выбор между Первым и Третьим вариантом будет обусловлен конкретными обстоятельствами дела.
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Иски иногда можно подавать и параллельно, но зачем? Один вариант будет оптимален, другой - нет.