Расчет доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.
При создании ТСЖ необходимо расчитать долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Дом со встроеннными помещениями, это паркинг и офисы. У встроенных помещений есть собственники. В жилищном кодексе говорится о собственнике помещения и не уточняется жилое оно или нет. Доля согласно кодексу расчитывается: Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. А от этой доли зависит процент голоса. Вопрос именно как правильно расчитывать эту долю, ведь собственник может владеть жилым помещением, жилым и не жилым помещением, а может владеть только нежилым помещением. И может ли собственник только нежилого помещения быть членом ТСЖ?
С уважением Александра.
  • Кузьминов Сергей Анатольевич
    Москва, 396
    Расчёт прост. Соотношение общей площади дома и общей площади собственника помещения.
    Собственник нежилого помещения может быть членом ТСЖ.
    ЖК РФ определяется - собственники помещений в много квартирном доме (имеется ввиду любых помещений).
  • Куличенко Нина Николаевна
    Калининград, 85
    Не имеет значение жилое или не жилое помещение, голосуют все, голоса пропорционально площади помещения в собственности.