Подписание акта приемки-передачи квартиры

Здравствуйте. В новостройке обнаружила недочеты строительства (сквозная трещина в уличной стене и разбитое окно). Перед подписанием акта попросила устранить недочеты либо отразить их в акте. Конкурсный управляющий отказался, сослался на застройщика. Застройщик тоже банкрот, найти его пока невозможно. Подскажите, как быть в такой ситуации? Подскажите, что делать, если заплатила по договору за 45 квадратов, а получу только 43? Спасибо.
  • Миронова Екатерина Владимировна
    Уфа, 3
    Здравствуйте!
    Все недостатки строительного характера необходимо отражать в Акте приёма-передачи (сами их вписываете в Акт, как в свой экземпляр, так и в экземпляр второй стороны). Если Вы этого не сделали, то необходимо отразить недостатки в досудебной претензии и предъявить той организации, которая у Вас указана в Договоре. Для того, чтобы предъявлять претензии по квадратуре необходимо иметь подтверждающий расхождение документ (Акт можете получить в Центе инвентаризации в своём городе или оформить его с привлечением независимого специалиста).Что касается отсутствия Застройщика (его банкротства), то в любом случае необходимо подавать в суд, предъявляя соответствующие имущественные требования и вставать в очередь кредиторов. В случае, если у Вас уже имеется управляющая организация, то можете предъявлять все претензии по качеству ей, а УК уже будет решать эти вопросы, представляя Ваши интересы во взаимоотношениях с Застройщиком. Также можете обратиться в уполномоченный госорган (Госкомитет по жилищному надзору), который выдаст Предписание Застройщику/управляющей организации о необходимости устранения строительных недостатков.