Продажа дачи по "садовой книжке"

Здравствуйте! Вижу такие предложения о продаже дач и участков. Поясните, пожалуйста, что это значит и чем чревато?
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час.
    На практике, это значит, что участок принадлежит не гражданину, а кооперативу.
    Еще очень часто бывает, что и кооператив не удосужился зарегистрировать свое право собственности на землю.
    Иногда это преодолимо, в особо клинических случаях после покупки вы можете обнаружить, что у участка есть другой собственник - с зарегистрированным правом.