Акт приема-передачи квартиры. Что проверить?

Подскажите, пожалуйста, существуют какие-то нормы, отклонения допустимые при приемке квартиры?
Объект долевого строительства подлежит передаче Застройщиком Участнику долевого строительства в следующей степени готовности:
- полы, включая лоджии и балконы, железобетонные перекрытия, без устройства стяжки;
- без устройства отделки квартир (штукатурка и шпаклевка, окраска межкомнатных стен, перегородок и потолков; облицовка плиткой стен и полов в санузлах, ванных, кухнях и других помещениях и т.д. – не производятся);
- без установки внутриквартирных дверных блоков;
- без внутриквартирной разводки водопровода и канализации и без установки сантехприборов и санфаянса;
- без установки электрических плит;
- без внутриквартирной разводки сетей телевидения, телефонизации и домофонной сети;
- без устройства встроенной мебели и антресолей.
Вопрос: а что же проверить? Неровности стен? А допустимые отклонения?
Заранее благодарна за консультацию.
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час.
    Существуют СНИПы и ГОСТы, тысячи их.
    В них установлены нормы по каждому направлению деятельности, по каждому виду конструкций и т.д. Соответственно, применительно к квартире могут применяться сотни и сотни норм, в зависимости от материала перекрытий, материала стен, этажности дома, и т.д.
    По стенам.
    При простой штукатурке допускаются следующие параметры готовой поверхности: Отклонение от вертикали – 3 мм на 1 м, но не более 15 мм на высоту помещения (то есть при высоте потолка 2,5 м строители имеют право «завалить» стену не более чем на 7,5 мм). >Неровностей плавных (!) очертаний допускается – не более 3-х на каждые 4 м.кв. причём их высота или глубина не должна превышать 5 мм. Отклонение по горизонтали допускается не более 3 мм на каждый метр.


    При улучшенной штукатурке: Отклонение от вертикали – 2 мм на 1 м, но не более 10 мм на высоту помещения. Неровностей плавных очертаний допускается – не более 2-х на каждые 4 м.кв. причём их высота или глубина не должна превышать 3 мм. Отклонение по горизонтали допускается не более 2 мм на каждый метр.


    При высококачественной штукатурке: Отклонение от вертикали – 1 мм на 1 м, но не более 5 мм на высоту помещения. Неровностей плавных очертаний допускается – не более 2-х на каждые 4 м.кв. причём их высота или глубина не должна превышать 2 мм. Отклонение по горизонтали допускается не более 1 мм на каждый метр.
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    По всем видам норм:
    если вам кажется, что квартира не соответствует по качеству, лучше всего нанять специалиста (строительного эксперта) на приемку. Если это невозможно, вооруждитесь всеми необходимыми ГОСТами и СНИПами.
    Так, могут помочь следующие.
    Разделы. Справочник строителя по ГОСТам, СНиПам.
    1. Система проектной документации для строительства (ГОСТ СПД).
    2. ГОСТ 21.205-93 - Условные обозначения санитарно-технических систем.
    3. ГОСТ 21.206-93 - Условные обозначения трубопроводов.
    4. ГОСТ 21.601-79 - Водопровод и канализация. Рабочие чертежи.
    5. ГОСТ 21.608-84 - Внутреннее электрическое освещение. Рабочие чертежи.
    6. ГОСТ 21.614-88 - Изображения условные графические электрооборудования и проводок на планах.
    7. ГОСТ 2.785-70 - Условные обозначения арматуры трубопроводной.

    8. Строительные нормы и правила (СНиП).
    9. СНиП 4.02-91 - Общие положения по применению сметных норм и расценок на строительные работы.
    10. СНиП 10.01-94 - Система нормативных документов в строительстве.
    11. СНиП 12.03-2001 - Безопасность труда в строительстве.
    12. СНиП 21.01-97 - Пожарная безопасность зданий и сооружений.
    13. СНиП 23.05-95 - Естественное и искусственное освещение.
    14. СНиП 30.02-97 - Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения.
    15. СНиП 31.02-2001 - Дома жилые одноквартирные.
    16. СНиП 82.02-95 - Федеральные (типовые) элементные нормы расхода цемента при изготовлении бетонных и железобетонных изделий и конструкций.
    17. СНиП 2.01.02-85 - Противопожарные нормы.
    18. СНиП 2.01.07-85 - Нагрузки и воздействия.
    19. СНиП 2.03.11-85 - Защита строительных конструкций от коррозии.
    20. СНиП 2.03.13-88 - Бетонные и железобетонные конструкции.
    21. СНиП 2.03.03-85 - Армоцементные конструкции.
    22. СНиП 2.03.13-88 - Устройство полов.
    23. СНиП 2.04.01-85 - Внутренний водопровод и канализация зданий.
    24. СНиП 2.04.02-84 - Водоснабжение наружные сети и сооружения.
    25. СНиП 2.04.03-85 - Канализация. Наружные сети и сооружения.
    26. СНиП 2.04.05-91 - Отопление, вентиляция и кондиционирование.
    27. СНиП 2.04.07-86 - Тепловые сети.
    28. СНиП 2.04.08-87 - Газоснабжение
    29. СНиП 2.04.09-84 - Пожарная автоматика зданий и сооружений
    30. СНиП 2.04.14-88 - Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов.
    31. СНиП 2.08.01-89 - Жилые здания.
    32. СНиП 2.08.01-89 - Справочное пособие к СНиП 'Отопление и вентиляция жилых зданий'.
    33. СНиП 2.08.02-89 - Общественные здания и сооружения.
    34. СНиП 3.01.04-87 - Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
    35. СНиП 3.02.01-87 - Земляные сооружения, основания и фундаменты
    36. СНиП 3.03.01-87 - Несущие и ограждающие конструкции
    37. СНиП 3.04.01-87 - Изоляционные работы и отделочные покрытия. (оглавление)
    38. СНиП 3.04.01-87 ч.2 - Изоляционные покрытия и кровли.
    39. СНиП 3.04.01-87 ч.3 - Отделочные работы и защита строительных конструкций от коррозии.
    40. СНиП 3.04.01-87 ч.4 - Устройство полов.
    41. СНиП 3.04.03-85 - Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии.
    42. СНиП 3.05.01-85 - Внутренние санитарно-технические системы.
    43. СНиП 3.05.02-88 - Газоснабжение.
    44. СНиП 3.05.03-85 - Тепловые сети.
    45. СНиП 3.05.04-85 - Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации.
    46. СНиП 3.05.05-84 - Технологическое оборудование и технологические трубопроводы.
    47. СНиП 3.05.06-85 - Электротехнические устройства.
    48. СНиП 3.09.01-85 - Производство сборных железобетонных конструкций и изделий.

    49. Своды правил по проектированию и строительству (СП).
    50. СП 23-101-2000 - Проектирование тепловой защиты ограждающих конструкций зданий.
    51. СП 31-106-2002 - Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов.
    52. СП 40-101-96 - Трубопроводы из полипропилена 'РАНДОМ СОПОЛИМЕР'.
    53. СП 40-102-2000 - Трубопроводы систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов.
    54. СП 40-103-98 - Трубопроводы систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения с использованием металлополимерных труб.
    55. СП 40-107-2003 - Систем внутренней канализации из полипропиленовых труб.
    56. СП 41-102-98 - Трубопроводы систем отопления с использованием металлополимерных труб.
    57. СП 82-101-98 - Приготовление и применение растворов строительных.

    58. Правила устройства электроустановок (ПУЭ).
    59. Оглавление - ПУЭ Оглавление.
    60. Раздел 1-7. - Разделы c 1 по 7.
    61. Приложения - Приложения.

    62. Ведомственные строительные нормы (ВСН).
    63. ВСН 47-86 (p) - Нормы продолжительности проведения работ по ремонту жилищ.

    64. ГОСТ на сантехническую и водозапорную арматуру и изделия.
    65. ГОСТ 1153-76 - (1993) Кронштейны для умывальников и моек. Технические условия.
    66. ГОСТ 1811-97 - Трапы для систем канализации зданий. Технические условия.
    67. ГОСТ 6127-52 - (1988) Краны банные. Технические условия.
    68. ГОСТ 6357-81 - Основные нормы взаимозаменяемости. Резьба трубная цилиндрическая.
    69. ГОСТ 8690-94 - (попр. 1997) Радиаторы отопительные чугунные. Технические условия.
    70. ГОСТ 8870-79 - Колонки водогрейные для ванн. Технические условия.
    71. ГОСТ 9544-93 - Арматура трубопроводная запорная. Нормы герметичности затворов.
    72. ГОСТ 10944-75 - (1995) Краны регулирующие для нагревательных приборов систем водяного отопления зданий.
    73. ГОСТ 11614-94 - Краны смывные полуавтоматические. Технические условия.
    74. ГОСТ 13449-82 - Изделия санитарные керамические. Методы испытаний.
    75. ГОСТ 15062-83 - (1984 с изм. 1984, 1987, 1988) Сиденья для унитазов. Технические условия.
    76. ГОСТ 15167-93 - (с изм. 1998) Изделия санитарные керамические. Общие технические условия.
    77. ГОСТ 16310-80 - Соединения сварные из полиэтилена, полипропилена и винипласта.
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Если нужен путь попроще, изучите прикладные методички, например: "Пособие к СНиП Нормативные требования к качеству строительных и монтажных работ".
    Взять его можно, например, здесь:
    http://www.gosthelp.ru/text/PosobiekSNiPNormativnyetr.html