возврат денег по не зарегистрированному договору долевого участия

Застройщик в течение 3-х месяцев не регистрировал ДДУ в ФРС, за это время появилось много негативной информации по застройщика, вплоть до возможного банкротства. Подали заявление застройщика об аннулировании договора, в ФРС - о приостановлении регистрации ДДУ, в банк - о возврате денег на аккредитиве. Получен ответ застройщика о невозможности расторжения договора (хотя он ещё не зарегистрирован). Направили заявление на аннулирование доверенности. Какие ещё меры предпринять для возврата денежных средств?
  • Максимов Денис Владимирович
    Новосибирск, 6
    Если договор подлежит обязательной государственной регистрации - в отсутствие таковой он считается незаключенным. Аннулировать тут нечего, как и расторгать, поскольку взаимных прав и обязанностей не возникло.
    Если деньги по такому договору все же перечислены - имеет место неосновательное обогащение со стороны застройщика. Тут только судебные перспективы, при этом весьма туманны.