Застройщик не соблюдает сроки сдачи жилья, а также уменьшена площадь.Что делать?

Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,как мне быть.я в 2014 году в феврале оформила предварительный договор купли-продажи квартиры в Ульяновске с одной из крупных компаний.Со своей стороны я выполнила все обязательства по оплате купленного мною жилья ориентировочный срок сдачи дома в договоре указан май 2014 года.Дом до сих пор дом не сдан в эксплуатацию,застройщик пока даже не собирается сдавать. Ни какой информации о сроке сдачи компания не предоставила.И ещё для меня явилось сюрпризом,что Застройщик,без ведома дольщиков,изменил планировки квартир в предварительном договоре была площадь 53,1 кв.м, а при регистрации в Росреестре она изменилась и стала 48,1 я с удивлением обнаружила это так как я оформляла ипотеку и первоначальный взнос вносила наличными за квартиру площадь, которой была равна 53,1,что на сайте компании вывешены новые планировки,и судя по ним,у меня нет трети квартиры.Позвонила в офис,мне в устной форме сказали,что всё по-старому,не волнуйтесь,однако в просмотре квартиры мне отказывают.В офисе продаж только развели руками и сказали,что они вообще не в курсе,хотя имеют на руках уже новые,усечённые варианты квартир.Что делать?Спасибо.
  • Шалманова Елена Ивановна
    Самара, 13
    Может быть балкон не входит в жилую площадь 5кв.м.при регистрации действительно площадь в свидетельсве будет меньше на площадь балкона.А вы хотели бы платить квартплату на 5 кв.м больше.Если это балкон.С 2008г балкон в жилую площадь и в свидетельство не входит.