налоговый вычет

Доброго времени суток!
В 2012 году приобрела квартиру по ДДУ за 1700000. Дом еще находится на стадии стройки. Сейчас хочу продать эту квартиру за 3200000. При этом мы сразу планируем приобрести более дорогую достроенную квартиру с использованием мат.капитала, но оформить ее на супруга. ВОПРОС: нужно ли будет уплатить налог с разницы при продаже квартиры, если мы сразу купим новую???
  • Максимов Денис Владимирович
    Новосибирск, 6
    Если продавать будете без "занижения цены" - обязаны будете заплатить налог 13% с разницы в 1,5 млн., или 195 тыс.
    Но если в этом же налоговом периоде купите другое жилье - вправе получить налоговый вычет в размере 2 млн., или 260 тыс. руб. Поскольку вычет фактически покрывает налоги с продажи квартиры (260>195). Вычет не применяется к средствам маткапитала, т.е. его нельзя учитывать в расходы по приобретению жилья, поскольку это деньги казны.
    На кого из супругов будет оформляться право на недвижимость значения не имеет. Можете написать заявлению в налоговую на перераспределения вычета в пользу супруга.