Доплата за "лишние" метры при при получении квартиры по ДДУ

Добрый день. Ситуация вот в чем...при подписании АПП Застройщик дает подписывать дополнительное соглашение к ДДУ, по которому необходимо доплатить некую сумму за "лишние" метры. Все бы ничего, но дело в том, что, как оказалось изначально дома мерило БТИ . Их цифры видели дольщики, которые принимали квартиры первыми в первоначальных актах. Но по факту этих замеров Застройщику пришлось бы вернуть большинству дольщиков деньги за "меньшую площадь". Далее застройщик обратился в БТИ с претензией, что не включена площадь дверных проемов. БТИ дало справку на основании которой указанные площади не включаются в общую площадь квартиры. В общем Застройщику БТИ отказало включать дверные проемы в площадь. После чего Застройщик перезаказал инвентаризацию в другой конторе. В итоге в тех актах, которые предложили переподписать "первым" дольщикам и цифры, которые в наших актах - это уже с цифры с "прочее", в которые включена площадь дверных проемов (именно дверных проемов), в результате чего возврат превратился в доплату. Более того, в офисе застройщика предлагают ознакомиться с техпланом и технической экспликацией, подписанной кадастровым инженером.
В договоре четко прописано, что фактическая площадь определяется замерами БТИ - БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИЕЙ, ни о каких кадастровых инженерах коммерческих организаций (даже лицензированных) речи не идет.
В связи с этим вопрос: правомерны ли действия застройщика?
Имеют ли юридическую силу документы, выданные данной коммерческой организацией? Акт с этой новой площадью подписывать?
Спасибо!
  • Максимов Денис Владимирович
    Новосибирск, 6
    Возьмите первоначальные акты БТИ, составтье на его основе свой проект акта ПП и отправьте на подпись застройщику.