Предварительный договор купли-продажи

Здравствуйте. Маме 72 года, заключила договор о участка со сгоревшие домом, взяла залог. В договоре прописано, что в случае отказа она должна вернуть деньги в двойном размере. Договор составлен в пользу покупателя. Можно ли вернуть залог в том размере, в котором он был взят и отказаться от продажи или придется отдавать по договору в двойном размере? Спасибо.