О вводе дома в эксплуатацию

Здравствуйте!
По договору участия в долевом строительстве дом должен сдаваться не позднее 2 квартала 2014 года. Сейчас уже 9 июля. Я, конечно, понимаю, что времени просрочки прошло немного, но в договоре написано, что Застройщик не менее чем за месяц до срока передачи Объекта долевого строительства направляет Участнику дол.строит-ва уведомление о завершении долевого строительства.

Т.е. если такого уведомления до сих пор не было, то сроки сдачи соответственно сдвигаются. Каким образом можно решить этот вопрос и имею ли я право на компенсацию? Спасибо.
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час.
    Вы имеете право.
    Конечно, не на компенсацию (что здесь компенсировать-то?), но на пени.
    Если у вас договор заключен в соответствии с 214-ФЗ, размер пени установлен законом и составляет 1/300 от ставки ЦБ РФ за день просрочки, и в двойном объеме, если вы гражданин (а не какое-нибудь юрлицо). Ставка сейчас 8,25% годовых.
    И никто не мешает требовать пени хоть за 2-3 дня просрочки.
    Если же договор не регистрировался в порядке 214-ФЗ, то размер пени определяется договором (а там ее может не быть).
    Ну, и если вы найдете хорошего юриста, а он поможет взыскать пени или по 214-ФЗ, или по закону о защите прав оптребителей, что таки тоже неплохо.