Коэфициент лоджий

Здравствуйте! Будьте добры, ответьте. Мы купили квартиру в строящемся доме, заплатили сразу всю сумму. Теперь наша строительная компания-махинатор проведя обмер БТИ говорит, что площадь квартиры увеличилась на целых 4 квадрата, дом панельный. И ссылается на то, что сейчас лоджии считаюся по коэфициенту не 0,5 , а 1. Правомерны ли их действия. Лоджия не застеклена и не утеплена. Спасибо за внимание.
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час, Ирина.
    Согласно ЖК РФ, площадь лоджий (а равно балконов, веранд, террас и прочих подобных нежилых помещений) НЕ входит в площадь квартиры.
    Поэтому говорить "сейчас лоджии считаюся по коэфициенту не 0,5, а 1", это не просто ложь, а полная профанация.
    Однако если у вас в договоре цена квартиры привязана к механизму расчета, учитывающему площадь лоджий, в целях определения точной площади квартиры лоджии стороны должны учитывать - в строгом соответствии с текстом договора.
    Более точный ответ можно дать только по результатам анализа документов.