квартира не соответствует плану

добрый день! приобрели долю в стройке. скоро дом сдается и столкнулись с несоответствием факта и проекта: 1)так у нас кухня вместо 10,6 по плану вышла почти 15 м2 (зато уменьшилась прилегающая комната (нас это устраивает, но как это узаконить) и кто это должен делать? 2) высота балкона всего 2,3 м, а в кухни, с которой дверь на балкон 2,6 м. сколько минимум и что делать (под балконом нежилое помещение)
  • Кузьминов Сергей Анатольевич
    Москва, 396
    Ничего узаконивать не надо, можно предположить, что данные изменения уже отражены органами БТИ. Можете заказать поэтажный план и экспликацию на квартиру, если будет стоять отметка о переустройстве, вот тогда и стоит задаваться таким вопросом. Пока рано.
    А балкон вообще не входит в предмет ваших прав (см. ЖК РФ) - по договору вы инвестировали строительство квартиры.