Выдача ключей застройщиком и регистрации права собственности

Добрый день.
У меня есть решение суда о признании права собственности на квартиру в новостройке.
Дом сдан в эксплуатацию. Но на квартиру нет технического плана и кадастрового паспорта. На мою просьбу к застройщику дать мне ключ для осмотра квартиры работником БТИ, он говорит, чтобы я сначала подписала акт приемки.
Необходимо ли подписывать акт приемки, если уже есть решение суда о признании права собственности на квартиру?
Могу ли я зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре без общения с застройщиком?
И как мне получить ключи от квартиры?
  • Максимов Денис Владимирович
    Новосибирск, 6
    Все зависит от того, на какой именнт объект у вас признано право собственности в судебном порядке - доля в незавершенке или конкретное жилое помещение.
    Формально у вас все-еще действует договор с застройщиком, по которому вы обязаны принять объект долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
  • Стуканцев Александр Сергеевич
    Санкт-Петербург, 1
    Для регистрации права собственности на квартиру необходимо поставить ее на кадастровый учет, для этого надо обратиться сначала к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана помещения, потом в органы Росреестра с заявлением о постановке помещения на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт помещения - Вашей квартиры. Следовательно без приемки квартиры по акту от застройщика в Вашей ситуации когда решение суда принято в отношении помещения - квартиры, не поставленной на кадастровый учет, не обойтись