земельный участок под застройку.

Скажите. пожалуйста, имеет ли полномочия ТСЖ (образованное на незавершенном строительством Объекте), до окончания строительства взять в субаренду у Застройщика земельный участок, с целью получения правоустанавливающего документа .
  • Натариус Дмитрий Михайлович (Адвокат)
    Самара, 2321
    Здравствуйте!
    Вопрос не праздный. Всё зависит от того, когда было создано такое ТСЖ, поскольку пару лет назад в строящихся домах запретили создавать ТСЖ до ввода дома к эксплуатацию.
    И важно, есть ли в таком доме хоть один признавший и зарегистрировавший свое право собственности (квартиру и т.п.). Если да, то земельный участок под такой "незавершенкой" пеерходит на праве долевой (если таких собственников несколько) собственности к таким лицам (собственникам в объекте незавершенного строительства).