214-ФЗ

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру в Спб. Застройщик работает по 214- ФЗ. Готовность дома планируется через год. Дома малоэтажные и темпы строительства очень хорошие. Есть несколько вариантов оплаты. Как лучше оплачивать ? Защищает- ли 214 - ФЗ от каких- то непредвиденных обстоятельств нас, покупателей? Спасибо!
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час.
    Оплачивать рекомендую исключительно в безналичной форме, через серьезный банк.
    Убедитесь, что реквизиты для оплаты соответствуют тем, которые указаны в договоре ДДУ.
    НЕ платите ни копейки до регистрации договора.
    Законодательство защищает дольщиков от многих "непредвиденных обстоятельств", 214-ФЗ - от большинства из них.
    Тем не менее, есть в России десятки тысяч обманутых дольщиков и с ДДУ по 214-ФЗ на руках.
  • Крылов Юрий Михайлович
    Москва, 4
    Здравствуйте! Закон 214-ФЗ не защищает ни от чего, кроме как обязательства застройщика указать дату получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, которое полностью нивелируется в договоре под пунктом " форс-мажор ". Раньше под " форс-мажором " были три события- стихия, война и изменения в законодательстве РФ. Сейчас застройщик прописывает всё: волатильность рынка, изменение курса приоритета местной администрации, нарушения со стороны подрядчиков, банкротство банка и страховой компании т. д. Застройщик не отказывается от своих обязательств, он их пролонгирует до 6 месяцев, после чего Ваше право- забрать деньги или ждать дальше..И это только вершина айсберга...