Покупка квартиры по ДДУ в проблемном объекте

Здравствуйте! Если мне регистрируют договор ДДУ в рег. палате я могу быть уверена, что эта квартира никому не принадлежит ??? Т.к. это проблемный объект , и квартиры в нем продавались ранее ,предыдущим застройщиком без регистрации в рег. палате. На данный момент дольщики данного объекта имеют статус обманутых дольщиков.
  • Сидоров Артем Александрович
    Москва, 178
    Здравствуйте.
    Нет, не можете быть уверенной. Ранее права на квартиру могли быть переданы не по договору долевого участия, например по предварительному договору, инвестиционному договору. При этом лицо, заключившее такой договор, будет иметь перед Вами приоритет в получении квартиры, если она еще не буде передана Вам по акту. В моей практике такие случаи были, когда суд признавал право на квартиру за тем, кто заключил инвестиционный договор, хотя имелся у другого участника долевого строительства ДДУ, но более поздний.