договор долевого участия

Добрый вечер! Такой вопрос: я приобрел квартиру (вернее права на неё) по ДДУ. ДДУ зарегистрирован. Могу я, не дожидаясь окончания строительства, подарить эти права на квартиру своему отцу? Каким договором все это оформляется ( что будет предметом подарка)? и какие могут возникнуть налоги у нас? Спасибо
  • Грядицкая Линда Сергеевна
    Санкт-Петербург, 477
    Можете. Договором дарения. Простой письменной формы достаточно. Но Вам следует получить согласие застройщика - по аналогии с цессией.
    Подарки между близкими родственниками не облагаются.
    Но Ваш вопрос был в попытке исключить правопритязания второй жены. Вы просто так вопрос сформулировали сейчас или Вы действительно являетесь уже дольщиком?
    Так Вы, произведя оплату по ДДУ в период брака, распорядились совместно нажитым с второй супругой имуществом - деньгами. Смысл теперь дарить право требования отцу? Ваша жена уже имеет право на половину квартиры или на половину потраченных денег. Вопрос же не в моменте приобретения именно права собственности. А и в моменте оплаты этого права, сделанной предварительно, в момент заключения ДДУ в период брака. Так что даже если Вы права папе подарите, а жена надумает делить имущество, то Вы должны ей будете половину выплаченных по ДДУ денег.