Расхождение размеров площади квартиры по ДДУ и Техническому паспорту

По ДДУ мы приобрели квартиру общей проектной площадью (с учетом площади лоджии) 68,37 кв.м. Был составлен Технический паспорт помещения, на основании которого мы получили Свидетельство о регистрации права, в которых указана другая площадь помещения - 63,2 кв.м общей площади. В экспликации площади квартиры приведен перечень комнат с суммарной площадью 63,2 кв.м. Отдельной строкой указана площадь лоджии - 4,7 кв. Общая площадь с учетом площади балкона получается тогда 67,9 кв.м. В каком случае и в какой срок является принципиальным для обсуждения вопроса компенсации стоимости?
  • Сидоров Артем Александрович
    Москва, 178
    Здравствуйте.
    Срок исковой давности для подачи иска о компенсации - 3 года. Для ответа на вопрос, есть ли право на компенсацию, необходимо изучать документы. Возможно в ДДУ установлен иной порядок определения площади, чем установленный БТИ. Если же имеет место техническая ошибка со стороны застройщика, то скорее всего право на компенсацию есть, другое дело насколько целесообразно идти в суд из-за 0,5 кв.м., но претензию можете написать.