Договор участия в долевом строительстве "задним числом"

Хотим купить квартиру у застройщика, дом сдан, введен в эксплуатацию, частично даже заселен. Застройщик предлагает подписать договор участия в долевом строительстве задним числом, а именно маем 2014 г., т.е. до сдачи дома, оплата после регистрации договора. Подскажите такое вообще возможно, зарегистрируют такой договор и действителен ли будет он? Ведь по 214-ФЗ оплата дольщика должна быть привлечена до введения объекта в эксплуатацию а в этом случае с датами получается полная неразбериха.
  • Сидоров Артем Александрович
    Москва, 178
    Здравствуйте.
    Вопрос спорный, поскольку даже если заключить договор "задним числом" он будет считаться заключенным только с даты регистрации и привлечение средств будет уже после сдачи в эксплуатацию. С регистрацией договора могут возникнуть проблемы. C другой стороны, можно говорить о том, что не регистрация заключенного договора это нарушение прав дольщика, и нельзя лишать его права на получение квартиры. Если договор не зарегистрируют, то и оплачивать не нужно будет. Но лучше если есть возможность найти другой вариант.