долевая часть ижс 12сот

мы хотим купить пол участка из12сот это 6сот и пол дома 80кв м можно ли размежевать его и построить дом независимо от второго дольщика какие документы нужно требовать у продавца этой доли дом в черте города колпино
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час, Любовь.
    Нельзя купить долю участка и дома "независимо от второго дольщика".
    Во-первых, у второго сособственника преимущественное право покупки.
    Во-вторых, вам понадобятся два акта межевания, подписанные сособственником .
    В-третьих, возможна ситуация, когда такая продажа части дома стороннему владельцу просто невозможна - если доли нельзя обособить "в натуре".

    Более точный ответ можно дать только по результатам анализа документов.
    Вам нужно смотреть Свидетельство о праве собственности и паспорт дома и участка.
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Обращайтесь ко мне, при необходимости выеду "на адрес" для натурного определения, вохможен ли фактический раздел участка и дома.