земелный участок под строительство многоквартирного дома

Как должен действовать застройщик, если дом не сдан, а срок договора аренды земли истек?
  • Смирнов Сергей Семенович
    Липецк, 3
    Застройщик обращается в соответствующее управление земельных ресурсов с предложением о продлении договора аренды земельного участка. Возможно, по условиям договора, срок аренды земельного участка продлевается на новый срок на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора. Обычно администрации не идут на расторжение договоров аренды земельных участков с застройщиком. Даже если застройщик не оплачивает цену аренды по договору - администрация обращается в суд с иском о взыскании денежных средств с застройщика, без требования расторгнуть договор. Такое происходит из-за граждан-дольщиков, так как если расторгнуть договор аренды земельного участка с застройщиком, то застройщик лишиться права строить дом.
  • Грядицкая Линда Сергеевна
    Санкт-Петербург, 477
    Продлить договор аренды.
    От продления собственник земли не отказывается, так как это затрагивает права дольщиков. Другое дело, что может предложить такие условия аренды, что застройщику будет сложно из выполнять.