"Двойные" продажи

Здравствуйте, уважаемые юристы!
Хотелось поточнее узнать:если застройщик-банкрот, в Арб.суде 2 год идет конкурсное производство. Выявлен факт "двойных"продаж.ДДУ ни у кого не зарегистрированы,т.к. доли покупались до принятия 214 ФЗ."Задвойщики"включены в реестр кредиторов и претендуют на квартиры после создания ЖСК. Свободных площадей на всех не хватит. Надо кому-то уходить на денежные требования. Кто должен и из каких средств выплачивать второму "задвойщику"? На балансе застройщика 0 рублей, а директор в "бегах".Конк.управляющий и Арбит. судья этот вопрос не решают и ,кажется, не собираются.Тогда кто должен решать их судьбу?Есть ли такой закон : кто раньше купил, тот и вступает в ЖСК и достраивает дом? Если нет, то что посоветуете делать?
Заранее спасибо всем ответившим юристам!!
  • Грядицкая Линда Сергеевна
    Санкт-Петербург, 477
    Добрый день
    Двойникам нужно оспаривать сделки друг друга. Основание - "со мной договор заключен раньше, значит квартиру - мне, а ему - деньги". Тот, кому в итоге деньги, встает в денежный реестр. Если у банкротящегося лица не найдется средств для погашения требований по денежному реестру - то, соответственно, фактически он не получает вообще ничего. В ЖСК на одну и ту же квартиру двоих дольщиков все равно не примут. И на другую аналогичную квартиру второго двойника не примут тоже, так как по договору с застройщиком не она была указана.
    Всего хорошего