Расчет стоимости оплаты за содержания жилья на 1 кв.м.

Добрый день!
Вероятно я не верно задал вопрос: "что входит в общую площадь?". Попробую разъяснить. У меня возникли сомнения по вычислению стоимости на 1 кв.м. общей площади в месяц в Приложении к договору с Управляющей Компанией. Есть площадь МКД с балконами, коридорами и лестничными клетками - 5591,5 кв.м., а нам приняли площадь жилых помещений и нежилых - 4609,5 кв.м. и не посчитали площадь лестничных площадок, коридоров и помещений общего пользования - 982,3 кв.м. И еще на нас раскидывают Управленческие расходы, правомерно ли это?