Земельный участок

Понравились земельные участки в поселке Березовка - www.lesberez.ru. Природа изумительна, земля то что надо и все устраивает. Даже есть рассрочка до мая, что нам и нужно. Тем более, что осталось мало участков. Владелец предлагает следующую схему: подписать предварительный договор, внести первый взнос и остальное оплатить до мая. Тогда и заключить основной договор. Вопрос такой. А нужно ли будет заверять предварительный договор в нотариальной палате для большей его значимости? И как будет определяться стоимость услуг нотариуса при этом - проценты от стоимости, или какая то фиксированная сумма? Заранее благодарю за ответ на мои вопросы, и возможно что то скажете еще.