как провести дольщику одностороннюю приемку квартиры в новостройке

Я обманутый дольщик. Застройщик обанкротился. Прошли все тяготы банкротства. Был создан ЖСК для достройки. Меня приняли в его члены, но сумма на достройку меня не устроила, договор со мной не составлялся, а потом, с нарушением устава, меня исключили из членов ЖСК. Сейчас дом достроен, принят в эксплуатацию, началась регистрация права собственности. Я тоже сдал документы на регистрацию. Но регистрацию приостановили, регистратор требует акт приемки. Новый застройщик не приглашает на подпись акта, не предлагает оплатить достройку дома. Ранее я неоднократно пытался наладить контакт, обращался устно и по телефону, отправил заказное письмо. Но председатель одно твердит, что уже нашел покупателя на мою квартиру, а письмо вернулось после месяца ожидания, то есть новый застройщик никакой инициативы не принимает для сдачи квартиры. Подскажите, пожалуйста, что мне следует предпринять в дальнейшем? Время идет, срок приостановки заканчивается. Как и в каких случаях составляется односторонний акт приемки? Спасибо.
  • Кузьминов Сергей Анатольевич
    Москва, 396
    Подавайте в суд иск о признании права собственности на квартиру, приобретённую по ДДУ, стоимость которой была вами оплачена в полном объёме. Ситуация достаточна пикантная. Сейчас стало модным банкротить застройщиков и достраивать самостоятельно, причём ЖСК создаётся конкурсными управляющими которые очень хорошо зарабатывают на этом. А где вы были раньше, почему сразу не пошли в суд и не признали права на не дострой, до признания застройщика банкротом. Сейчас бы у вас не было таких проблем. А квартиру вашу продать не могут, она в реестре прав (ДДУ) зарегистрирована за вами.
    С материалами нужно разбираться: кто строил, чья земля, какая доля участия города, и много другое.