Заселение

Добрый вечер. Подскажите как быть. Свидетельство о праве собственности на квартиру в новостройке получено, однако застройщик в квартиру не пускает и ключи не передает, мотивируя это тем, что дом не приняла УК. Срок сдачи дома 31 марта 2015. Однако шансов на то, что ключи отдадут во время нет. Кроме того, договором ДДУ ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию не предусмотрена.
  • Грядицкая Линда Сергеевна
    Санкт-Петербург, 477
    Добрый день, Ольга
    За нарушение срока сдачи дома застройщик ответственность и не несет, - потому она и не предусмотрена.
    1. Если получено право собственности - квартира уже Ваша, заходите с ломом и заселяйтесь. Зачем Вам какие-то ключи? Дверь что ли ценная установлена? Или обычная строительная дверь? Вы сейчас находитесь в ситуации, идентичной той, как если бы застройщик ту квартиру, в которой Вы сейчас живете, запер и Вас не пускал, мотивируясь тем, что с консьержем не договорились о графике работы....
    2. Передали они УК дом или нет - не имеет никакого отношения к делу, кто будет мусор с площадки вывозить и на каких условиях - совершенно никак не связано с тем, что Вы не имеете почему-то доступ к своей собственности.
    3. Застройщик несет ответственность не за то, когда он сдаст дом в эксплуатацию, а за то, когда он квартиру Вам передаст - посмотрите в договоре есть дата. Если Вы говорите, что Вами уже получено свидетельство, то квартира Вам уже передана давненько. Следовательно, обязательства застройщика все выполнены. И в срок. А даже если бы застройщик сроки нарушил, то неустойка там в таком несерьезном размере начисляется, что считать дни/сроки смысла никакого нет - ст. 333 ГК РФ и ст. 6 ФЗ № 214
    Так что идете и делаете ремонт. Всего хорошего.
  • Кузьминов Сергей Анатольевич
    Москва, 396
    Вскрывайте дверь, ставьте свою и пользуйтесь. Если вам будут чинить препятствия вызывайте полицию.