Перепланировка

Здравствуйте. Скажите пожалуйста получили квартиру и сразу же расширили ванную комнату на 20см . БТИ еще не было. Будет ли нам штраф?? что делать в таком слуае?? БТИ обмеры всех комнат делает?
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час.
    Вполне возможно, что вашу "перепланировку" вообще не выявят.
    Техники ПИБ (БТИ) делают, конечно, замеры всех помещений, но они знают, что фактическая их площадь после сдачи дома может отличаться от технического и архитектурного проекта, и могут "спиасть" разницу на технические сбои застройщика.
  • Кузьминов Сергей Анатольевич
    Москва, 396
    Думаю, что вас обяжут привести помещение в исходное состояние, или будут иные последствия.
    Ванные комнаты и туалеты как правило идут монолитными кабинами, вы нарушили, БТИ это обязательно выявит и отразит в поэтажном плане красными линиями с соответствующей отметкой. Далее эти сведения попадут в кадастр. Когда вы будете регистрировать право собственности, то вам будет выдано свидетельство с отметкой в графе "обременения", что в помещении имеется переустройство выполненное без соответствующего разрешения.
    Есть ещё вариант, согласовать данные изменения в проекте всего дома, в данном листе вашего этажа, с подписью автора проекта и технадзора застройщика, и предъявить этот лист сотрудникам БТИ в момент паспортизации. Но думаю, что застройщик на это не пойдёт. Хотя это сделать можно.