Нарушения по ДДУ

Здравствуйте! Заключил договор и оплатил по ДДУ в 2004г, до закона 214. Срок сдачи 2006г. Дом сдан в 2014. Застройщик требует доплаты за 2м общ. пл. квартиры ( после обмеров ПИБа)+ 2 м за балкон, и без доплат отказывается подписать Акт приёмки. Задержка сдачи 8 лет, не выполнены условия договора по отделке и электрике кв. Застройщик не хочет идти на уступки, выплачивать пенни, делать перерасчёт.
Принуждают доплатить и подписать Акт с формулировкой, что стороны претензий не имеют.Районная прокуратура для принятия мер не находит. Подскажите, только суд?