банкротство застройщика

При банкротстве застройщика пострадали дольщики двух домов. Эти дома находятся на РАЗНЫХ строительных площадках и Разной степени достройки (85-90% и 45%). Администрация города , Арбитр. Управляющий и дольщики дома с 45% готовностью очень хотят "столкнуть" в единое ЖСК, иначе грозят Торгами. Назовите, пожалуйста, статьи законов, ссылка на которые не позволяет продать дом с 85% готовностью и уже нелегально живущими в нем дольщиками (порядка 20-25 семей). И ст.закона об раздельных ЖСК , а также механизм передачи отступных (есть свободные квартиры и нежилое + взносы дольщиков)
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час.
    Упомянутые вами "Администрация города , Арбитр. Управляющий и дольщики дома с 45% готовностью" занимают правовую позицию, не основанную на законе.
    Внимательно прочитайте седьмой параграф девятой главы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 №127-ФЗ.
    Обратите особое внимание на статьи вышеуказанного закона:
    Статья 201.7. Реестр требований о передаче жилых помещений;
    Статья 201.8. Рассмотрение требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика;
    Статья 201.10. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства (критически важны для вас третья и восьмая часть);
    Статья 201.11. Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений
    Статья 201.12. Собрание участников строительства

    Важно также помнить, что действие данного Федерального закона №127-ФЗ.(в редакции от 22.12.2014 №432-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 22.12.2014 №432-ФЗ, в связи с реализацией планов участия Агентства в предупреждении банкротства банка, согласованных (утвержденных) Банком России в соответствии с Федеральным законом от 27 октября 2008 года N 175-ФЗ "О дополнительных мерах для укрепления стабильности банковской системы в период до 31 декабря 2014 года".
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    "Что касается "нелегально живущих в нем [в доме] дольщиков", то их наличие никак не влияет на правовую судьбу объекта.
    Еще там могут жить черви, комары, строители и бомжи. И что с того?
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Наконец, относительно вопроса про "механизм передачи отступных".
    Поясните, что вы имеете в иду и почему считаете, что этот вопрос урегулирован законом?