Долевое строительство

Застройщик задерживает сдачу дома в указанный срок. В ДДУ предусмотрена ответственность застройщика 1/300 от ставки р. за каждый день. Подскажите, что делать?
  • Натариус Дмитрий Михайлович (Адвокат)
    Самара, 2321
    А в чем проблема? Взыскать по ДДУ 1/300 или можно по закону 214-ФЗ взыскать 1/150, что в два раза больше. Выбирать вам.
  • Кузнецова Наталья Владимировна
    Самара, 987
    Сначала нужно направить застройщику формальную письменную претензию, затем обратиться в суд с исковым заявлением.
  • Закирова Наталья Леонидовна
    Уфа, 15
    В иске можно указать требование: признать недействительным ничтожным пункт ___ договора. Обоснование: противоречит ст. п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, нарушает права потребителя, в силу п. 2 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. 168 ГК РФ является ничтожным, недействительным
  • Зуева Елена Владимировна
    Челябинск, 93
    Добрый день!
    Если дольщик является гражданином ставка равна 1/150 в силу ФЗ-214, не обращайте внимание на условие договора, оно противоречит ФЗ-214 и не может применяться в этой части.
    Пишите претензию (требование) об уплате неустойки, укажите разумный срок для выполнения Вашего требования в добровольном порядке и после истечения срока, направляйте иск в суд на принудительное взыскание.
  • Зуева Елена Владимировна
    Челябинск, 93
    Обращаю внимание, что взыскивать неустойку нужно НЕ за нарушение сроков стр-ва, а за нарушение срока передачи, будьте внимательны.
    При нарушении сроков стр-ва, Вы можете расторгнуть договор.
  • Кузьминов Сергей Анатольевич
    Москва, 396
    Идите в суд с требованиями о взыскании:
    - для начала направьте претензию с требованиями выплаты вам неустойки в добровольном порядке;
    - неустойки 1/300 за каждый день просрочки в двойном размере (следовательно 1/150);\
    - морального вреда (его нужно доказывать, чтобы сумма была соответствующей, и чтобы суд не отнёсся формально);
    - штраф за нарушение ЗОЗПП, 50 % от общей суммы взыскания.