расстояние от гаражного кооператива до частного дома

Какое минимальное расстояние должно быть при стотельстве частного дома от гаражного кооператива ?
  • Натариус Дмитрий Михайлович (Адвокат)
    Самара, 2321
    Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" расстояние от стоянки авто до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно быть не менее 10 м.
    | Объекты, до которых | Расстояние, м ||
    | исчисляется разрыв | Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, |
    | | машино-мест ||
    | | 10 | 11-50 | 51-100 | 101-300 |свыше 300|
    |Фасады жилых домов и| 10 | 15 | 25 | 35 | 50 |
    |торцы с окнами | | | | | |
    |Торцы жилых домов без| 10 | 10 | 15 | 25 | 35 |
    |окон | | | | | |

    Как вы видите, всё зависит от количества автомобилей и условий их парковки, поскольку:
    1. Разрыв от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.
    2. При размещении наземных гаражей-стоянок, паркингов, автостоянок должны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности придомовой территории с необходимыми элементами благоустройства по площади и наименованиям.
    3. Наземные гаражи-стоянки, паркинги, автостоянки вместимостью свыше 500 м/м следует размещать на территории промышленных и коммунально-складских зон.
    4. Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется лишь расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др., которое должно составлять не менее 15 метров.
    В случае размещения подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок в жилом доме расстояние от въезда-выезда до жилого дома не регламентируется. Достаточность разрыва обосновывается расчетами загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами.
    5. Разрыв от проездов автотранспорта из гаражей-стоянок, паркингов, автостоянок до нормируемых объектов должно# быть не менее 7 метров.
    6. Вентвыбросы из подземных гаражей-стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.
    7. На эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения, на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов, при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.
    8. Размеры территории наземного гаража-стоянки должны соответствовать габаритам застройки для исключения использования прилегающей территории под автостоянку.
    9. Разрыв от территорий подземных гаражей-стоянок не лимитируется.
    10. Требования, отнесенные к подземным гаражам, распространяются на размещение обвалованных гаражей-стоянок.
    11. Для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.
  • Кузнецова Наталья Владимировна
    Самара, 987
    Лучше всего согласовать проект на строительство дома с местной СЭС и "пожарниками".