С какого момента начисляются пени за нарушение сроков передачи квартиры

Добрый день. Ситуация следующая. 10 июня срок истекает срок передачи квартиры по апп по договору. 15 мая мы пришли на осмотр и зафиксировали недоделки. Срок устранения у застройщика 45 дней. Подскажите с какого момента начинается начисление неустойки по закону. С даты указанной в договоре? С даты осмотра, при это в договоре указано что зайстройщик может передать квартиру досрочно и это не является нарушением срока передачи? С момента устранения затройщиком недоделок?
  • Натариус Дмитрий Михайлович (Адвокат)
    Самара, 2321
    Здравствуйте!
    Если вы не согласовали добровольно застройщику новый срок передачи вам объекта строительства, то просрочка передачи начинается на следующий день с даты указанной в ДДУ для такой передачи.
    Обстоятельство устранения недостатков не передвигают сами по себе установленный ДДУ срок.
  • Кузнецова Наталья Владимировна
    Самара, 987
    Начислять неустойку за нврушение срока передачи квартиры возможно с 11 июня.