Дом с блокированной застройкой

Здравствуйте! 16 лет назад получили половину коттеджа на дострой, так же как и соседи по дому. Никаких документов о переданном имуществе не было. Получили кирпичную коробку под крышей, частично ошткатуренные стены, лишь местами полы, без лестницы. Сейчас судебные разбирательства с соседями по поводу систем водоподведения и водоотведения (выгребная яма). Эти коммуникации заведены через наш подвал и бак ЖБО находится на земле, которая уже оформлена нами в собственность, как и наша часть дома. Соседка является нанимателем, при чем утверждает, что у нее квартира в многоквартирном доме и системы водоподведения и водоотведения являются совместно используемым имуществом. Соседи не платят за вывоз ЖБО (частная компания - 800руб. за 5куб.м.), не участвуют в ремонте труб. Есть ли возможность законно отключить их от систем водостнабжения и водоотведения.