Продажа доли в совместной собственности

Очень нужна ваша помощь! В Краснодарском крае имеется участок и частный домик в равных долях у трех человек (перешло по наследству двум сестрам и их племяннице). Сестры проживают очень далеко, на Севере, удаленно сдают это жилье и участок. Племянница на момент принятия наследства являлась несовершеннолетней и была далека от всего этого. Теперь племянница хочет продать свою долю тётям или же предложить совместно продать весь дом и участок. Вопрос: что делать, если 2 собственницы не захотят ни выкупать 1/3, ни продавать совместно. Какие действия предпринять в таком случае племяннице?
  • Шмидт Дмитрий Сергеевич
    Москва, 14
    Добрый день!
    Если племянница захочет продать свою долю, то она должна соблюсти преимущественное право покупки.
    То есть сначала она должна предложить купить свою долю другим участникам долевой собственности на тех же условиях, на которых она собирается его продавать на рынке.
    В случае, если другие участники не изъявят свою волю и не осуществят покупку на предлагаемых условиях, то она будет вправе продать свою долю третьему лицу.
    Все в принципе достаточно просто.
    Да, с момента уведомления других участников должно пройти 30 дней.
    В вашем случае уведомлять нужно будет заказным письмом с уведомлением и с описью вложения.
    Либо лично в руки под роспись.