Переоформление договора

Добрый день, эксперты! Подскажите, пожалуйста, ситуация такая - оформили договор долевого строительства. Дом должен был быть сдан в декабре 2015 года, но застройщик дом не сдал. Сейчас просят подписать доп.соглашение с новыми сроками - июнь 2016. В обмен мы предлоили и они согласились на наш вариант - обмен на квартиру большей площади, чем наша, без доплаты. Предлагают переоформить договор на другую квартиру. Подскажите как правильно переоформить договор в нашем случае. И самый главный вопрос - как оформляется момент, что квартира стала больше площадью, следовательно, и стоимость квартиры стала больше, а мы эту разницу не доплачиваем (что у нас должно быть на этот "хвостик" в разнице сумм)? Заранее благодарю за ответ
  • Смирнов Сергей Семенович
    Липецк, 3
    С начало заключите с застройщиком договор №2 (на большую квартиру) участия в долевом строительстве и только после гос. регистрации этого договора, расторгайте договор №1 (с меньшей площадью квартиры) участия в долевом строительстве по соглашению сторон с гос. регистрацией указанного соглашения в Росреестре. В соглашении и договоре №2 укажите, что денежные средства оплаченные по договору №1 остаются у застройщика, как полная оплата цены договора №2 из расчета стоимости цены за кв.м. .... (Из расчета: Ваша оплата по договору №1 деленная на площадь квартиры по договору №2 получаем стоимость цены 1 кв.м в договоре №2 ). В случае предложения застройщика совершить сделку через договор уступки прав требования надо быть более осторожным к предложенному.