Контроль качества строительства. Контроль в строительстве - дело очень ответственное, на сколько я могу судить. Как происходит контроль качества работ в строительстве? Если рассматривать его как контроль со стороны государства, то ведь это и есть государственный контроль и надзор в сфере строительства, верно? Тогда какие органы его осуществляют и какие вообще есть виды контроля за строительством как таковым и за долевым строительством в частности? Вот я могу перечислить следующие: операционный, входной, инспекционный, технический, приемочный, производственный, геодезический. Пожалуйста, поправьте меня, если я где-то ошибаюсь.
Здравствуйте, все зависит от того, какую цель вы преследуете. На практике судом назначается независимая строительно-техническая экспертиза, которая разрешает все вопросы как по стоимости, так и по недаделкам. Именно на основании такой экспертизы, как правило, суд принимает решение.
Государственный строительный надзор осуществляется на основании ст. 54 Градостроительного кодекса. Предметом государственного строительного надзора является проверка:
1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
2) наличия разрешения на строительство;
3) выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 настоящего Кодекса.
Государственный строительный надзор осуществляют Федеральные органы (Ростехнадзор) и органы субъектов Федерации (могут различно называться). Они в том числе вправе проводить лабораторные испытания выполненных работ и применяемых строительных материалов (Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 N 54 "О государственном строительном надзоре в Российской Федерации", Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1129
"Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации (РД-11-04-2006)").
По долевому участию в строительстве:
В соответствии с частью 2 статьи 23 214-ФЗ: Контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляются уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство.
