Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, я с дочерью проживаю у мужа, а прописаны мы в другом месте, где я собственник. Председатель ТСЖ узнал, что в квартите проживают не прописанные люди и заставляет нас оплачивать за комунальные услуги и за квартплату. Принес договор на квартиру, где есть такой пункт. Когда мы сказали, что на каком основании вы с нас будете брать деньги, он сказал, что он сдесь хозяин и за что он считает нужным, за то мы и будем платить, оргументироал это тем, что у него перерасходы за комунальные услуги. Подскажите пожалуйста, правомерны ли действия председателя ТСЖ, если нет, скажите, куда нам можно обратиться, чтоб нам помогли с этим вопросом, естественно кроме суда.
Заранее спасибо!
Председатель ТСЖ "хозяином" не является, он один из членов коллегиального органана, осуществляющего текущее управление домом, и в том контексте как вы изложили действия его не правомерны. Однако расчет комунальных платежей идет по зарегистрированным, а в идеале по фактически проживающим лицам. Так как сумма коммунальных платежей общедомовых приборов делиться на всех пользующихся. По этой причине необходимо знать сколько фактически, людей проживает в доме. По этому на основании ст 30 п.2 ЖК РФ председатель в праве потребовать от собственника подтверждения на каком праве вы пользуетесь жилым помещением мужа. Для этого составите договор безвозмездного пользования с указаним членов семьи и предадите ему. Если же у вас установлены индивидуальные приборы учета, количество фактически проживающих не имеет значения, так оплата осуществляется по индивидуальному прибору. Исключением может быть вывоз мусора.
Нам в похожем случае предложили поставить индивидуальный счетчик на воду и производить оплату по факту.
Лиза (Гость),28 февраля 2010, 18:03.
Это то же самое, что брать продукты в одном магазине, а деньги отдавать в другом. Услуги-то Вам оказывают разные организации! Ведь ТСЖ платит по показаниям общедомового счетчика, а Вы оставляете свои платежи где-то и кому-то, не имеющему ни малейшего отношения к деятельности ТСЖ, обслуживающего дом по месту Вашего фактического проживания. Неужели это трудно понять?
